Компании IT-сектора в прошлом году лидировали по количеству сделок аренды на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга

Более 50% сделок на рынке аренды офисной недвижимости в Санкт-Петербурге в прошлом году были связаны с компаниями, осуществляющими свою деятельность в IT-секторе. Об этом свидетельствуют данные исследования, проведённого специалистами компании «Knight Frank St. Petersburg». Второе место по количеству сделок занимают компании нефтегазового сектора. Эксперты обращают внимание, что экспансия компаний IT-сектора на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга происходит на фоне падения спроса на подобные объекты со стороны компаний работающих в других отраслях экономики. Отметим что гегемония компаний нефтегазового сектора по количеству сделок аренды офисной недвижимости в Санкт-Петербурге была прервана впервые с 2013 года. Их доля по итогам прошлого года сократилась на 39% и составила лишь 17%.

Эксперты склонны связывать такое развитие событий с тем, что потребность компаний нефтегазового сектора в объектах офисной недвижимости в Санкт-Петербурге сейчас практически удовлетворена. Процесс переезда «Газпрома» в город практически завершен. Помещения, необходимые для размещения всех подконтрольных «Газпрому структур, уже взяты в аренду. В 2018 году запланирован ввод в эксплуатацию «Лахта-центра», однако, как отмечают эксперты, особого роста активности со стороны компаний нефтегазового сектора ждать не стоит. Эксперты также отмечают, что другие отрасли экономики в прошлом году практически не расширяли своё присутствие в Санкт-Петербурге.

С 2016 года, по оценкам экспертов по недвижимости, совокупная площадь помещений, которые арендуют компании IT-индустрии, увеличилась на 28% и составила 291 тысячу квадратных метров. По общему объёму арендуемых офисных площадей сектор IT пока находится на втором месте, уступая компаниям нефтегазовой отрасли.