Часть усадьбы Орловых-Денисовых вновь выставлена на торги

В Петербурге вновь выставлен на торги служебный корпус усадьбы Орловых-Денисовых. Минувшей осенью полуразрушенная 3-этажная башня в 8,6 «квадратов» с участком в 814 кв.м была продана, но неожиданно Фонд имущества вновь выставил лот на продажу.

Торги назначены на 20 декабря. По сообщению «Мойки 78», первый покупатель, поднявший на минувших торгах цену до 5,8 млн. руб., отказался от приобретения объекта. В пресс-службе Фонда рассказали, что повторный аукцион назначен по распоряжению гендиректора, а результаты предыдущего аннулированы.

Теперь лот снова выставлен по начальной цене – 4 млн. руб. при шаге в 100 тысяч. Удастся ли во второй раз повторить минувший результат – неизвестно, как и то, по какой причине победитель осеннего аукциона отказался от сделки.

Потенциальных покупателей постройки Орловых-Денисовых (Граббе) на Главной улице изначально предупреждали, что объект аварийный, является культурным наследием регионального значения и подлежит госохране. Кроме того, по условиям договора купли-продажи покупателю надлежит осуществить реконструкцию служебной постройки на протяжении 42 месяцев со дня заключения договора о приобретении, причем после согласований с КГИОП.

Покупателя ждет немало работы: в здании отсутствуют окна, кровля, полы, частично - фундамент, стены и перекрытия, не говоря уже о коммуникациях. При этом наилучшим вариантом использования объекта в документах к торгам значилась реконструкция жилого дома…

Судьба самой усадьбы Орловых-Денисовых также вызывает вопросы. В настоящее время ею владеет «БалтикСтрой». Компанией заключены охранные обязательства с КГИОП, однако ансамбль рушится практически на глазах.

Многочисленные суды не привели к существенным результатам, хотя «Балтикстрой» постоянно получает шанс. Теперь для владельцев установлен очередной срок – следует разработать проект реставрации усадьбы до июля 2018-го.

Сам дом Орловых-Денисовых построен по проекту архитектора А.Горностаева в 1839-1841 г.г. В начале минувшего века хозяева летом сдавали усадьбу внаем. После революции здесь размещались студенты сельхозинститута, затем особняк был приспособлен под клуб, кинотеатр, дом для детей-инвалидов, дом для престарелых. С 1988-го стариков перевели в новый интернат, а спустя два года в усадьбе начали ремонт, который не завершен и доныне.