Крупный склад продан в Петербурге

На торгах в Северной столице с понижением окончательной цены был продан крупный складской комплекс. Ранее он принадлежал компании «АКМ Лоджистикс», которая обанкротилась. Исходя из данных ЕФРСБ, объект в муниципальном образовании Шушары приобрела структура «Виламет», имеющая кипрские корни. Складской комплекс представляет собой земельный участок на 104 000 квадратных метров и корпус в 63 400 «квадратов». Стартовая цена лота была равна 1.2 млрд. рублей. Финальная сумма сделки составила 631.6 млн. рублей. Информация представлена ресурсом «РБК».

Как отмечают эксперты, это первая серьезная сделка в сегменте складской недвижимости С.-Петербурга в текущем году. Складской комплекс, относящийся к классу «А», еще недавно позиционировался, как один из лучших во всем регионе. Однако в последнее время в Питере значительно выросли общие требования к высококлассным складским объектам. Как отметил заместитель руководителя петербургского подразделения «Knight Frank» г-н М.Тюнин, зданию сейчас 10 лет. Учитывая моральное устаревание и износ объекта, цену можно считать относительно справедливой. Однако, если сравнивать то, по какой стоимости сегодня приобретается коммерческо-складская недвижимость «А», она выглядит все же заниженной.

Как следует из данных «KnightFrank», комплекс полностью заполнен заинтересованными арендаторами, имеющими долгосрочные соглашения. Вместе с этим, исходя из данных реестра, определенная часть объекта арендуется изготовителем электроники из Китайской Республики.


«РБК Петербург» попытались получить развернутый комментарий сделки от нового владельца складского объекта. Это не удалось сделать. Сотрудники «Виламет» не стали комментировать сделку, ссылаясь на отсутствие руководителя в питерском офисе. Если ориентироваться на информацию от системы «СПАРК», то компания была зарегистрирована только осенью прошлого года в столице РФ. При этом она на 100% является собственностью кипрской фирмы «Elicia Holding».