В Петербурге задержали шестерых «чёрных риелторов», которых обвиняют в убийстве пяти владельцев жилья. Запрет на сделки с квартирой без владельца ставится бесплатно

В Петербурге задержаны шесть человек, которых обвиняют в убийстве пятерых горожан ради их недвижимости, сообщил 23 октября Следственный комитет. По версии следствия, группу в сентябре 2017 года создал 49-летний петербуржец, к нему присоединились четверо мужчин и женщина. До января 2020 года участники в разном составе отравили метиловым спиртом пятерых человек и завладели их жильём.

Всем шестерым предъявлены обвинения в убийстве, совершённом организованной группой из корыстных побуждений (пп. «ж» и «з» ч. 2 ст. 105 УК) и в мошенничестве в особо крупном размере по трём эпизодам (ч. 4 ст. 159 УК). Суд по ходатайству следователя избрал им меры пресечения.

Как группа выбирала жертв и как оформляла переход прав на квартиры, СК не сообщил. Не названы и районы. Без этого нельзя сказать, какая защита сработала бы именно здесь, но есть механизм, которым пользуются всё больше петербуржцев.

Что даёт запрет на сделки без личного участия

Это специальная отметка в ЕГРН. Пока она стоит, квартиру нельзя продать, подарить, передать под ренту, сдать в аренду или заложить без участия самого владельца. Порядок такой:

• заявление подаётся на Госуслугах (услуга «Установить запрет», нужен кадастровый номер) или в МФЦ;
• процедура бесплатная, запись вносится за 5 рабочих дней;
• запрет действует бессрочно;
• снять его можно только по личному заявлению собственника, по решению суда или в силу закона, например при переходе права.

За январь–май 2026 года таких заявлений по стране подали больше 2,5 млн, вдвое больше, чем годом раньше. Петербург с 141 тысячей заявлений на третьем месте после Московской области и Москвы.

«Этот механизм становится одним из ключевых элементов „цифровой самозащиты“ граждан», — говорил глава Росреестра Олег Скуфинский.

Запрет рассчитан на сделки, в которых собственник лично не участвует: по доверенности, в том числе поддельной, или с электронной подписью.

От чего запрет не защищает

Запись в ЕГРН не мешает сделке, в которой владелец участвует сам. Если человека уговорили, запугали или подписали с ним договор, когда он плохо понимал происходящее, отметка о запрете не сработает: формально собственник присутствовал. Поэтому запрет защищает от подделки документов, но не от давления на самого владельца.

Читайте также: Перевозчик «Азбука логистики» перестал выдавать грузы, петербургский филиал закрыт. Пока банкротство не введено, у клиентов полгода на претензию

Заявление подаёт сам собственник. Если речь о пожилом или одиноком родственнике, поставить запрет ему помогут на Госуслугах или в МФЦ, но решение и подпись остаются за ним.

Покупателям жилья запрет тоже важен. Продавец может поставить его уже после того, как покупатель получил выписку из ЕГРН, поэтому перед сделкой выписку стоит запросить свежую.

Читайте также: IT-ипотеку могут закрыть уже в декабре. Петербуржцам она доступна, только если и работа, и квартира за пределами города