IT-ипотеку могут закрыть уже в декабре. Петербуржцам она доступна, только если и работа, и квартира за пределами города

Правительство обсуждает досрочное закрытие льготной ипотеки для IT-специалистов, сообщил 23 октября РБК. По словам двух источников издания, один из сценариев — завершить программу в декабре 2026 года, хотя в 2024-м её продлили до 2030-го. Окончательного решения, по данным РБК, нет.

Для Петербурга новость двойная. В самом городе программа не работает с 2024 года, а в Ленобласти действует: по данным «Фонтанки», на неё приходится 4% льготных ипотечных выдач в регионе. Закрытие ударит в первую очередь по тем, кто присматривает новостройки в пригородах.

«В условиях ограниченности бюджетных средств финансирование программы на следующий период прорабатывается», — сообщили РБК в Минцифры.

В министерстве уточнили, что деньги на 2026 год уже переданы банкам в полном объёме, а текущим заёмщикам ставку сохранят на весь срок кредита. IT-ипотекой, по данным Минцифры, воспользовались около 100 тысяч человек, на 2026 год ведомство планировало около 11 тысяч кредитов.

Кто в агломерации ещё может её получить

Главное ограничение касается не квартиры, а работы. Место работы по трудовому договору должно находиться в любом регионе, кроме Москвы и Петербурга. Это может быть головной офис, филиал или подразделение компании. Если вы покупаете новостройку в Мурине, но в трудовом договоре записан офис на Петроградской стороне, кредит по программе не дадут.

Остальные условия по данным ДОМ.РФ:

• возраст до 50 лет включительно;
• работа в IT-компании с аккредитацией Минцифры, которая платит страховые взносы по пониженному тарифу, стаж в ней от трёх месяцев;
• средний доход за последние три месяца от 150 тысяч рублей в месяц, если место работы в Ленобласти, Московской области или городе-миллионнике, и от 90 тысяч в остальных городах;
• первый взнос от 20%, сумма льготного кредита до 9 млн рублей.

Если не хватает, льготный кредит можно совместить с рыночным до 18 млн рублей, но на сумму сверх девяти миллионов ставка будет выше.

Читайте также: Маткапитал в Петербурге разрешили тратить на частных детских врачей, но сертификат по-прежнему надо оформить до трёх лет ребёнка

Купить на IT-ипотеку можно только жильё у застройщика: квартиру в строящемся доме по ДДУ, готовую квартиру или дом от застройщика либо построить частный дом по подряду с эскроу. Вторичная квартира, комната, доля, апартаменты и квартира по уступке не подходят, как и любое жильё в самом Петербурге.

Что будет с уже выданными кредитами

Минцифры обещает сохранить ставку тем, кто уже взял кредит. Но и сейчас она держится не просто так: заёмщик должен весь срок работать в аккредитованной IT-компании с пониженным тарифом взносов и регулярно подтверждать это банку. Перерыв до шести месяцев допускается только при переходе в другую такую же компанию.

Если за полгода подходящую работу не найти, ставку поднимут до ключевой ставки на дату договора плюс 1,5–4,5 процентного пункта. По кредитам, оформленным с 1 августа 2024 года, — на весь оставшийся срок. Для договора, подписанного сегодня, это означает ориентир от 15,5% годовых: ключевая ставка 23 октября сохранена на уровне 14%. Обещание Минцифры защищает ставку при закрытии программы, но не отменяет это условие.

На сайте ДОМ.РФ срок подачи заявок пока указан прежний — до 31 декабря 2030 года. Пока решение не принято, программа действует на прежних условиях.

Читайте также: Перевозчик «Азбука логистики» перестал выдавать грузы, петербургский филиал закрыт. Пока банкротство не введено, у клиентов полгода на претензию