Город снёс ТЦ у «Приморской» за владельца и требует с него 37 млн рублей

Петербург выставил счёт за снос торгового центра «Макси Сопот» у станции метро «Приморская» на Васильевском острове. Центр повышения эффективности использования госимущества, подведомственный комитету по контролю за имуществом (ККИ), требует с владельца здания, ЗАО «Союз-Инвест», 36,97 млн рублей. Иск поступил в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти 25 октября, сообщила «Фонтанка».

Суд заявление к рассмотрению пока не принял, расчёт суммы публично не раскрыт. Ещё летом в ККИ обещали назвать стоимость демонтажа после вывоза всех конструкций и взыскать затраты с собственника.

Почему платить должен владелец

Участок у метро в начале 2000-х выделили под временный павильон без права капитального строительства. На деле там выросло четырёхэтажное здание площадью около 600 кв. м, которое по документам числилось одноэтажным ларьком. В 2010 году Смольный ограничил площадь торгового центра 150 квадратными метрами, но требование так и не выполнили.

После расторжения договора аренды «Союз-Инвест» потерял право занимать землю. Земельный кодекс на этот случай однозначен: постройки на самовольно занятом участке сносит виновный или это делают за его счёт (статья 76). Затраты, которые нарушитель понёс за время незаконного пользования землёй, ему не возмещают.

Читайте также: Гаражи на Комендантском проспекте снесут ради метро. Деньги получат не все

Именно поэтому иск подан к компании, хотя разбирал здание в итоге город.

Как снос растянулся на год

История с «Макси Сопотом» шла с остановками больше года:

• июль 2025 — ККИ начинает демонтаж, суд по иску «Союз-Инвеста» вводит обеспечительные меры, работы останавливаются;
• 11 февраля 2026 — арбитраж отказывает компании в иске и снимает запрет;
• февраль — владелец просит разрешить ему снести здание самому, стороны подписывают дорожную карту: месяц на демонтаж после получения разрешений;
• 20 апреля — ордер ГАТИ истекает, здание и забор стоят, инспекция объявляет компании предостережение;
• 29 апреля — ККИ объявляет о принудительном демонтаже;
• 13 августа — глава администрации Василеостровского района Михаил Соболев сообщает, что здание разобрано полностью.

Владелец, соглашаясь на добровольный снос, был уверен в своих силах.

«Мы же его строили. Мы знаем, как его сносить», — сказал «Деловому Петербургу» владелец компании Яков Перкаль-Проворный.

Сроком городского подрядчика был конец июля, но работы закончили в середине августа. Бетонные блоки рядом с сооружениями метро не ломали техникой, а выпиливали стенорезными машинами по частям, сверху вниз. Так безопаснее и тише, но заметно дольше.

Полуразобранное здание у вестибюля стало темой заседания Законодательного собрания ещё в январе. Спикер ЗакСа Александр Бельский тогда упрекнул ККИ в том, что снос начали и бросили на полгода.

«Стыдно должно быть. Вы управляете городом. Люди вам доверяют», — председатель Законодательного собрания Петербурга Александр Бельский.

Через три недели после этого заседания арбитраж снял запрет на снос.

Что будет дальше

Сумма иска почти в два с половиной раза больше той, в которую владелец в феврале оценивал снос своими силами: около 15 млн рублей. Откуда разница, станет понятно, когда суд примет иск и расчёт появится в материалах дела. Компания может оспорить размер расходов: в прошлом споре её представители добивались экспертиз, и это стоило городу полугода.

Работы вёл город, поэтому до решения суда счёт остаётся за ним. Освобождённый участок обещала благоустроить администрация Василеостровского района, что именно там появится, официально не объявляли.

Читайте также: Магазины в жилых домах обяжут убирать снег и мусор в трёх метрах от фасада

У «Приморской» это не последний спор о торговых постройках. В конце июня прокуратура Василеостровского района подала в арбитраж иск о сносе пристроек ТЦ «Далпорт» на улице Одоевского, 33. Речь о киосках, павильонах и кафе общей площадью около 220 кв. м, это примерно 15% торгового центра. По версии прокуратуры, их возвели без разрешения, и они сужают проход к вестибюлю метро.

Следить за делом о 37 млн можно в картотеке арбитражных дел по названию ответчика, ЗАО «Союз-Инвест». Дата первого заседания появится там после того, как суд примет иск.