Гаражи на Комендантском проспекте снесут ради метро. Деньги получат не все

Гаражи на Комендантском проспекте, 45, в Приморском районе снесут для строительства пятой линии метро. «Метропроект» в середине октября заключил контракт на 150 тысяч рублей на расчёт компенсаций за снос гаражей, сообщила 27 октября «Фонтанка». Стройка в контракте не названа, но в плановых документах значится продление пятой линии. В комитете по строительству подтвердили, что владельцев уже предупредили.

«Для возможности спланировать вынос и вывоз личного имущества заблаговременно», — так в комитете по строительству объяснили, зачем владельцев оповестили заранее.

На месте гаражей готовят площадку и объездную дорогу для будущей станции «Шуваловский проспект». Сносить будет АО «Метрострой Северной Столицы», но только после положительного заключения госэкспертизы по проекту, которое ожидают в IV квартале 2026 года.

Куда пойдёт метро

Фрунзенско-Приморскую линию продлят на север от «Комендантского проспекта». Проект планировки участка до «Шуваловского проспекта» утвердили в 2025 году, следующего участка — в январе 2026-го. На продлении будет три станции:

• «Шуваловский проспект» глубиной 50 метров;
• «Магистраль 31» на Дороге в Каменку глубиной 30 метров;
• наземная «Коломяжская» севернее Ржавого ручья, рядом с ней построят депо.

Новый участок от «Шуваловского проспекта» до «Коломяжской» длиннее 4 км. Сроки открытия город пока не называл.

Кому положены деньги

Компенсацию за снесённый гараж в Петербурге платят по городскому закону о защите имущественных прав владельцев гаражей. Главное условие — участок должен быть предоставлен кооперативу в установленном порядке, а договор на землю должен действовать на момент решения о сносе. Гаражи на земле без оформленных прав город считает несанкционированными, и их владельцам выплата не положена.

С 2023 года деньги платят не только при стройке за счёт бюджета, но и при концессиях и проектах ГЧП. Закон распространяется на гаражи, снесённые после 1 июля 2008 года.

Читайте также: Вантовый мост на КАД освободят к ноябрю, а на Приневской ограничения до 24-го

На рыночную цену рассчитывать не стоит. Сумма зависит от материала, места в ряду и года постройки. Металлический гараж 2001 года в середине ряда по калькулятору КИО оценивался в 35 288 рублей, кирпичный с краю ряда — в 104 525 рублей. Средняя выплата, по словам представителя губернатора в ЗакСе Константина Сухенко в 2023 году, — около 87 тысяч, хотя депутаты оценивали рыночную стоимость гаража в 800 тысяч рублей и выше.

Что проверить сейчас

Заявление на компенсацию подают через любой МФЦ, услуга бесплатная. Понадобятся паспорт и правоустанавливающие документы на гараж или удостоверение на гараж от ГУИОН, наследникам — свидетельство о праве на наследство. Размер выплаты заранее можно прикинуть калькулятором на сайте комитета имущественных отношений.

Кооператив с Комендантского, 45 городу уже знаком: в 2023 году четыре гаража КАС 30 по этому адресу были в списке одобренных компенсаций. Тем, у кого капитальный гараж до сих пор не оформлен, стоит заняться документами: упрощённый порядок по гаражной амнистии продлён до 1 сентября 2031 года.

Читайте также: Петербург перестанет считать расселение коммуналок своим приоритетом