Петербург перестанет считать расселение коммуналок своим приоритетом

Расселение коммунальных квартир хотят убрать из приоритетных направлений жилищной политики Петербурга. Проект закона опубликован на сайте Смольного 26 октября, сообщила «Фонтанка». Сейчас закон «О жилищной политике Санкт-Петербурга» прямо называет приоритетом расселение коммуналок, после которого жильцы снимаются с учёта, а квартира достаётся одной семье.

Это ещё не закон: проект должно принять Законодательное собрание. Но логику Смольного глава жилищного комитета Денис Удод изложил в пояснительной записке: город уже выполнил обязательства перед всеми, кто хотел расселиться.

Сколько коммуналок осталось

Довод Смольного — в цифрах. В 2008 году в Петербурге было 116 тысяч коммуналок, в них жили 334 тысячи семей. За 18 лет расселили почти 61,5 тысячи квартир, где жили больше 145 тысяч семей.

На начало 2026 года коммуналки составляли 2% квартир города. В них по-прежнему живут 189,5 тысячи семей, но на учёте нуждающихся из них стоят только около 26 тысяч.

Деньги на программу уже сокращаются:

• в 2025 году на соцвыплаты жителям коммуналок дали 1,8 млрд рублей, помощь получили 819 семей;
• в 2026 году — 872 млн рублей на 377 семей;
• в 2016–2020 годах районы включили в перечень на расселение больше 5,5 тысячи квартир, в 2021–2026 годах — только 1,9 тысячи.

Отказ от приоритета, по расчёту авторов, сократит очередь, расходы на содержание освобождающихся комнат и увеличит доходы бюджета.

Кто останется с гарантиями

Учёт нуждающихся никуда не денется. Малоимущие и наниматели по договору соцнайма по-прежнему смогут вставать в очередь на улучшение жилищных условий. Обязанность города сузят: он будет отвечать за жилищные права только тех, кто живёт в комнатах, принадлежащих Петербургу.

Уже выданные свидетельства на соцвыплату сохраняют силу до конца своего срока — 12 месяцев. Тем, у кого свидетельство на руках, стоит успеть с покупкой: продлить его можно только на два месяца, а если сделка сорвётся, процедуру придётся проходить заново.

«Никто не вправе понуждать к отчуждению имущества, находящегося в собственности граждан», — председатель жилищного комитета Денис Удод.

Так Удод ответил на вопрос о жильцах, которые отказываются расселяться. Принудить соседа продать комнату город не может.

Читайте также: На намыве поменяли номера квартир. Почему собственность от этого не пропадёт

Что изменится для тех, кто так и не дождался расселения, во многом зависит от того, кому принадлежат комнаты в их квартире.

Ловушка смешанной коммуналки

Самая сложная ситуация — в квартирах, где часть комнат принадлежит городу, а часть частным владельцам. Таких в Петербурге 16 062 из 55 165 коммуналок. Наниматели городских комнат там, как признаёт сам жилищный комитет, оказываются заложниками: без согласия всех соседей расселить квартиру нельзя.

Всего город участвует в 17 184 коммуналках, где живут 24 187 семей, и 6 348 из них стоят на учёте. При этом в 2 436 смешанных квартирах стоят свободными 5 365 комнат, а своё имущество в коммуналках город как собственник обязан содержать.

Для очередника из коммуналки главное сейчас — не терять место в очереди. Чтобы получить выплату, все жильцы квартиры должны стоять на учёте, а на учёт ставят, если на человека приходится не больше 15 кв. м и он живёт в Петербурге не меньше 10 лет.

Читайте также: Магазины в жилых домах обяжут убирать снег и мусор в трёх метрах от фасада