Жильцы дома-памятника на Лесном проспекте после пожара снимают квартиры и платят коммуналку за свои — СК начал проверку

Следственный комитет начал проверку из-за затянувшегося ремонта крыши жилого дома на Лесном проспекте, 37, корпус 6, в Выборгском районе. Кровля пострадала при пожаре, а восстановить её до сих пор не удалось. Председатель СК Александр Бастрыкин затребовал доклад о ситуации, о нарушении жилищных прав жильцов.

«Следователи выяснят причины задержки ремонта и дадут оценку действиям ответственных лиц», — пресс-служба ГСУ СК России по Петербургу.

Проверку проводит следственный отдел по Выборгскому району ГСУ СК по Петербургу по статье о халатности. Дату пожара и число пострадавших квартир в сообщениях не называют.

Почему ремонт затянулся

Дом входит в список объектов культурного наследия. По словам собственников, крышу не удаётся восстановить без согласования с Комитетом по охране памятников (КГИОП), а такое согласование до сих пор не получено.

Читайте также: Мошенники крадут аккаунты в мессенджерах через фальшивые голосования, а настоящий опрос Смольного не просит ни телефона, ни кода из СМС

Пока ремонт стоит, семьи с несовершеннолетними детьми снимают жильё. При этом они продолжают платить за коммунальные услуги в квартирах, где не могут жить. Об этом жильцы рассказали в соцсетях.

На что можно претендовать, если квартира непригодна

Жилищный кодекс предусматривает маневренный фонд — временное жильё от государства. Он положен, в частности, тем, чьё единственное жильё стало непригодным для проживания из-за чрезвычайных обстоятельств. Условия такие:

• площадь — не меньше 6 кв. м жилой площади на человека;
• срок — до завершения расчётов с жильцами или до предоставления им другого жилья;
• если жильё признано непригодным, в том числе из-за аварийности дома, договор заключают не больше чем на два года.

Ключевое условие здесь — непригодность жилья: именно с ней закон связывает право на маневренный фонд.

Что с коммуналкой

Платить за пустующую квартиру всё равно придётся: перерасчёт за время отсутствия работает по жёстким правилам:

• отопление и общедомовые нужды не пересчитывают вовсе;
• воду, электричество и газ пересчитывают, только если счётчика нет и поставить его технически невозможно;
• если счётчики стоят, платить нужно по их показаниям, то есть за фактически потраченное;
• заявление подают в каждую организацию отдельно, после возвращения — в течение 30 дней.

Отдельно правила оговаривают форс-мажор, например официальную эвакуацию. Для перерасчёта понадобятся документы, которые подтверждают отсутствие, например счета за проживание в другом месте.

Читайте также: Кадастровая стоимость земли в Петербурге выросла на 26,6%, но земельный налог владельца участка за год поднимется не больше чем на 10%

Чем закончится проверка СК, пока неизвестно: ни сроков ремонта, ни позиции КГИОП в сообщениях о ней нет.