День без света стоил арендаторам ТРЦ «Галерея» до 200 млн рублей выручки

Электроснабжение ТРЦ «Галерея» на Лиговском проспекте полностью восстановлено с 07:34 24 октября, сообщили в «Россети Ленэнерго». Центр был закрыт весь день 23 октября: утром при строительных работах в районе Московского вокзала повредили кабели. Кабель, по данным энергетиков, повредила сторонняя организация. Подрядчик ООО «Промстрой» ещё накануне подтверждал «Фонтанке», что кабели повредили при строительно-монтажных работах.

Читайте также: ТРЦ «Галерея» на Лиговском весь день без света: за простой работникам положено не меньше двух третей оклада, а не зарплаты

Цену простоя назвала управляющая компания. Генеральный директор ООО «Строительная компания „Бриз“» Дмитрий Гашичев оценил, что арендаторы могли потерять до 200 млн рублей выручки, а в торговый центр не пришли больше 70 тысяч человек. С 24 октября «Галерея» работает в обычном режиме, магазины открыты с 10:00 до 23:00.

«"Ленэнерго" свою часть выполнило», — сказал «Фонтанке» гендиректор управляющей компании Дмитрий Гашичев.

Кто возместит магазинам потери, управляющая компания не сообщила. Ответ зависит от того, что именно считать потерями.

Выручка — ещё не убытки

Главная оговорка к цифре в 200 млн в том, что выручка и убытки в Гражданском кодексе — разные вещи. Статья 15 делит убытки на две части:

• реальный ущерб — расходы на восстановление нарушенного права, утрата или порча имущества, например испорченный за время простоя товар;
• упущенная выгода — доход, который магазин получил бы при обычных условиях.

Упущенная выгода — это не вся несостоявшаяся выручка: из неё вычитаются закупка товара и другие расходы, которых в закрытый день не было. Поэтому сумма, которую можно доказать в суде, заметно меньше 200 млн.

К кому претензии

От того, кому предъявлять требования, зависит, что можно получить. По договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательства, возмещает только реальный ущерб (ст. 547 ГК). Упущенную выгоду с энергетиков по этому договору не взыскать, тем более что «Россети Ленэнерго» кабель не повреждали.

Тот, кто причинил вред, отвечает иначе. По статье 1064 ГК вред имуществу юрлица возмещается в полном объёме лицом, которое его причинило, если оно не докажет, что не виновато. В этой истории энергетики и сам подрядчик называют причиной строительные работы у вокзала, поэтому главный адресат возможных претензий — организация, которая вела эти работы.

Читайте также: Перевозчик «Азбука логистики» перестал выдавать грузы, петербургский филиал закрыт. Пока банкротство не введено, у клиентов полгода на претензию

Есть и путь через аренду. Статья 614 ГК разрешает арендатору требовать уменьшения арендной платы, если условия пользования помещением существенно ухудшились по причинам, за которые он не отвечает. Один закрытый день из месяца под это понятие подходит с трудом, так что многое решат условия конкретного договора аренды.