Износ петербургских домов станет публичным. Обследования выложат в ГИС ЖКХ

Законодательное собрание Петербурга 28 октября приняло во втором чтении законопроект о публикации в ГИС ЖКХ сведений о техническом состоянии многоквартирных домов. Размещать их будет правительство города. Впереди третье чтение, так что это ещё не закон.

В системе должны появиться результаты обследований зданий, данные государственного мониторинга и эксплуатационного контроля. Кроме того, туда внесут сведения о состоянии отдельных конструкций и инженерных сетей и о том, как дом менялся за годы эксплуатации.

Откуда взялся закон

Город подстраивается под федеральные поправки, вступившие в силу в июне 2025 года. Они вернули в Жилищный кодекс государственный учёт домов и ввели электронный паспорт дома, заполнять который должны управляющие компании.

«А вот технический паспорт — его можно сравнить с медицинской картой», — зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Сплошного технического учёта в России, по её словам, фактически не было с 2013 года. Поэтому очередь на капремонт до сих пор строится по нормативным срокам службы, а не по реальному износу.

Читайте также: Петербург срежет 70 млрд расходов — меньше получат школы, дороги и автобусы

Тема особенно чувствительна сейчас: осенняя корректировка городского бюджета как раз переносит сроки части капремонтов.

Почему спорили депутаты

Открытые данные — палка о двух концах. Часть депутатов опасается, что, увидев износ своего дома, жители начнут чаще добиваться переноса сроков капремонта, а сами сведения могут оказаться недостоверными.

Именно поэтому на заседании заговорили о защите от ошибок:

• учитывать год постройки — на этом настаивали депутаты и спикер ЗакСа Александр Бельский;
• дать жителям возможность проверить опубликованные данные;
• комиссия при районной администрации — по словам автора законопроекта Всеволода Беликова, она проведёт дополнительное обследование дома, если сведения не совпадают с реальностью.

Для горожанина это меняет расклад: спорить о сроках ремонта можно будет не на словах, а с данными обследования в руках. Город, в свою очередь, получит аргумент против преждевременных требований.

Читайте также: Аттракционы с истёкшим сроком службы запретят по закону из Петербурга

Найти свой дом в ГИС ЖКХ можно уже сейчас. На сайте dom.gosuslugi.ru нужно открыть раздел «Реестры», выбрать «Реестр объектов жилищного фонда» и ввести адрес. Там уже лежат данные управляющей компании, договоры управления, отчёты и протоколы общих собраний, а после принятия закона должны появиться и результаты обследований.