Пожар на крыше дома Рюль на Невском, 65 не стал гарантийным случаем, хотя капремонт кровли закончили в 2025 году

Пожар в мансарде дома Рюль на Невском проспекте, 65, он же доходный дом Блокка, случился 13 апреля. Спустя почти семь месяцев кровля над седьмым этажом со стороны Невского так и не восстановлена, сообщил 10 ноября «Петербургский дневник».

Сильнее всего пострадал Культурный центр Елены Образцовой на третьем этаже. В зале с кариатидами вода залила лепной декор и часть паркета.

На открытых участках крыши проходят трубы отопления с температурой от 23 до 39 градусов, а в январе 2024 года такие трубы уже лопались от мороза, и помещения два месяца стояли без тепла.

«Если начнутся морозы и снегопады, холод может привести к тому, что трубы лопнут», — сказала «Петербургскому дневнику» исполнительный директор Культурного центра Елены Образцовой Ирина Чернова.

Холода уже начинаются, а управляющая компания «Жилкомсервис № 2» пока лишь временно укрыла поврежденные участки кровли от осадков.

Почему гарантия капремонта не помогла

Крышу и фасады дома региональный фонд капремонта закончил в 2025 году. По статье 182 Жилищного кодекса региональный оператор отвечает перед собственниками за качество работ не меньше пяти лет с подписания акта приемки. Но гарантия касается качества самой работы, а не последствий пожара, и в фонде это подтвердили.

«Устранением его последствий должна заниматься районная администрация либо управляющая компания», — заявили «Петербургскому дневнику» в Фонде капитального ремонта.

По статье 161 Жилищного кодекса тот, кто управляет домом, обязан обеспечивать надлежащее содержание общего имущества и отвечает за это перед собственниками. В доме Рюль это «Жилкомсервис № 2», поэтому фонд и переадресует вопрос управляющей компании и району.

Почему ремонт не начали сразу

Дом Рюль — объект культурного наследия. По статье 45 закона об объектах культурного наследия работы на нем ведут только по заданию и разрешению органа охраны и по согласованному проекту, а выполнять их могут лишь организации с лицензией на сохранение памятников. Отсюда и сроки:

• 13 апреля — пожар в мансарде;
• Смольный выдает предписание на ремонт;
• 21 октября КГИОП выдает задание на ремонт по заявлению Жилищного агентства Центрального района;
• готовятся документы для тендера на подрядчика.

Задание появилось только через полгода после пожара. Кроме того, КГИОП направил заявления в ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти и в прокуратуру Центрального района: в действиях, связанных с пожаром, комитет видит признаки уголовного преступления.

Читайте также: Посмотреть более 1000 работ петербургских художников на выставке «Осень-2026» на Большой Морской бесплатно можно только на открытии 12 ноября

Сведения о том, идет ли ремонт сейчас, расходятся.

«В настоящий момент на крыше выполняются ремонтные работы с восстановлением кровельного покрытия», — сообщили «Петербургскому дневнику» в администрации Центрального района.

В культурном центре картину описывают иначе: по их сведениям, документы для тендера на ремонт крыши только готовятся.

«Раньше декабря ждать начала работ не стоит», — считает Ирина Чернова.

Страховую выплату за интерьеры центр уже получил, но взяться за лепнину и паркет сможет только в теплое время года. В зале стоят рояли, арендованные у мастерской Мариинского театра, им нужна постоянная температура, а открытые для работ окна зимой ее собьют.

Читайте также: Прокуратура через суд требует закрыть частный пансионат для пожилых в жилом доме в Стрельне

Сам дом построен в 1833–1834 годах по проекту Я. Я. Фрейберга для жены тайного советника Рюля, а нынешний облик получил при перестройке в начале XX века по проекту Л. Л. Фуфаевского. Интерьеры, по словам Черновой, сохранились такими, какими были с 1903 года.